AFIRMAN QUE SON NUMEROSOS LOS PROYECTOS DE LOTEAMIENTOS IRREGULARES EN LA CIUDAD DE FORMOSA
El resurgimiento de loteamientos irregulares, se debe, por un lado, a un significativo déficit habitacional combinado con una expansión urbana horizontal rápida, la cual superó ampliamente el promedio de crecimiento del resto de las ciudades del país, llegando a un 11,6% en los últimos años, duplicando el promedio nacional, que se ubica en torno al 5,2%. En este contexto, propietarios de grandes extensiones de tierra y fideicomisos ven en el loteamiento de terrenos un negocio altamente rentable a costa de quienes buscan tener su hogar propio, “produciéndose en los hechos, una velocidad de la demanda que supera los tiempos de control del Municipio”, generándose ofertas irregulares o en zonas inundables. El Ombudsman Provincial, Dr. José Leonardo Gialluca, afirmó que, el déficit habitacional en la argentina y en nuestra provincia, se encuentra forzosamente agravado por la paralización de la obra pública implementada bajo la política de "déficit cero" del gobierno de Javier Milei. Conforme informes oficiales de 2026 detallan que el gobierno central ejecutó apenas un tercio de los fondos recaudados por impuestos a los combustibles destinados a obras de infraestructura y saneamiento hídrico, priorizando el uso de esos recursos para comprar Letras del Tesoro y sostener el superávit fiscal, lo que ha obligado al Gobierno Provincial a reasignar partidas propias para reactivar de forma paulatina algunas de las obras paralizadas. El Funcionario Provincial, informó que, a la fecha hemos registrado los siguientes loteamientos: * Lote Rural Nº 43 (Barrio Santa Rosa), se encuentra judicializado. * Lote Rural Nº 113 (Barrio Sagrado Corazón de Jesús “Complejo Ponte 3”), se pudo arribar a un acuerdo entre las partes. * Lote Rural Nº 75 (Barrio 25 de Mayo), judicializado. * Lote Rural Nº 322 (Barrio Privado Don Joaquin), posee proyecto aprobado. * Lote Rural Nº 103 de la Colonia San Antonio “Complejo Mirado” – “Complejo El Sembrado”, judicializado con denuncias penales. * Lote Rural Nº 32 “Gran Loteo Las Margaritas” detrás del Club Sol de América “Los Jilgueros Barrio Residencial”, no existe a la fecha reclamo alguno. * Lote Rural Nº 70, comercializado por Ponte Propiedades, se obtuvo la devolución del dinero a los compradores. * Lote Rural Nº 72, Avenida Moreau de Justo, denominado “Lote Carmelo – Barrio San Antonio”, vendido por la Firma GRAM S.R.L., no se registran reclamantes. * Lote Rural Nº 167 (Don Atlántico), idéntica situación que el anterior. * Lote Rural Nº 3 BIS (Barrio Las Orquídeas), se encuentra judicializado. * Lote Rural Nº 113 (Solar C y D – Barrio Sagrado Corazón de María), no se pudo obtener con sus propietarios acuerdo alguno. * Lote Rural N 322, Barrio “La Mercedes” comercializada por M&G Desarrolladora S.R.L. y/o Estaban Antonio García, se restituyó sumas de dinero a algunos compradores, el resto se encuentra en la justicia ordinaria. * Lote Rural Nº 135, comercializada por Inmobiliaria y Consultora Ayala y Asociados S.R.L., hasta la fecha no comparecen sus responsables a pesar de las notificaciones efectuadas frente a las irregularidades constatadas. * Lote Rural Nº 112, comercializado por Walter Williams Suarez Rodas y/o Sra. Gabriela Arévalo y/o San Lucas Proyectos Inmobiliarios, se halla judicializado con denuncias penales. * Lote Rural Nº 72, comercializado por “Inmobiliaria Esperanza”, por una parte, se obtuvo la devolución de sumas de dinero a través de la citada y en el presente año al estar vendiendo los lotes la Inmobiliaria “Mi Primer Casa S.A.”, existen trámites de reclamos en curso. * Lote Rural Nº 31, comercializa Sr. Félix César Rigonatto, Sr. Martiniano Sosa y “CCSI” o “Comercializadora y Consultora de Servicios Inmobiliarios”, se obtuvo la devolución de los pagos efectuados por los reclamantes. * Lote Rural Nº 321, Barrio Solares La Rosa, hasta la fecha no cumple con los proyectos de loteamiento. * Lote Rural Nº 67, actualmente Fracción 12 – Barrio La Celina, comercializa Nuevo Horizonte Gestiones Inmobiliarias, aquí los compradores arribaron a un acuerdo con la parte vendedora. * Lote Rural Nº 10 – 11 BIS, emprendimiento Loteo Don Carlos, comercializado por la Empresa Grupo INNOV S.R.L., se obtuvo el acuerdo de suspender los pagos por parte de los reclamantes, reservárseles sus lotes y obligándose los propietarios a realizar la devolución del dinero, hasta que cuente con el loteamiento aprobado. * Lote Rural Campo Monteagudo – Emprendimiento Los Búfalos, comercializa Ignacio Reynal Ayerza (Fideicomiso Búfalos 1) y/o Inmobiliaria Mi Primer Casa SA, no posee loteamiento conforme ordenanzas. * Lote Rural Nº 32, emprendimiento Ecolaguna, comercializa Corar Negocios y Desarrollos Inmobiliarios S.R.L., no existen reclamantes a la fecha. * Lote Rural Nº 3 – Barrio Luján, comercializa Claudelina Soledad Bordón, se encuentra en situación irregular. * Lote Rural Nº 71 Barrio Cecotto, comercializa Mi Primer Casa S.A., se encuentra con hipoteca en primer grado y en estado irregular. * Lote Rural Nº 28 o 30, Barrio San Isidro Labrador, comercializa Mi Primer Casa S.A., se recaban antecedentes frente a reclamos. * Lote Rural Nº 3 BIS, La Maroma, comercializa Mi Primer Casa S.A., judicializado y con denuncia penal. * Lote Rural Nº 36, Emprendimiento Los Elfos, comercializa Mi Primer Casa S.A., se halla con reclamantes y con solicitud de informes en trámite.
